Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter bedarf der Schriftform. Für ordentliche Vermieterkündigungen müssen folgende Gründe vorliegen. 1 Fahrlässiges oder absichtliches Verhalten, durch das die Wohnung beschädigt oder in Gefahr gebracht wird. 2 Kündigung wegen Unwirtschaftlichkeit: · Kündigung wegen Vertragsverletzung des. 3 Nichtbenützung der Wohnung. · Gänzliche Weitergabe des Mietgegenstandes (z.B. Untervermietung). · Untervermietung. 4 Für die ordentliche Kündigung gelten nur Eigenbedarf und wirtschaftliche Verwertung mit berechtigtem Interesse als akzeptable Gründe. Für die fristlose Kündigung einer Miete müssen Mieter:innen ihre Pflichten grob verletzt und trotz Abmahnung nicht beachtet haben. 5 Gründe für die fristlose Kündigung des Vermieters. Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter ist nur dann möglich, wenn der Mieter eine schwerwiegende Vertragsverletzung begangen hat. In der Regel muss der fristlosen Kündigung mindestens eine Abmahnung vorausgehen. 6 Gesetzlich anerkannte Kündigungsgründe. Vertragsverletzung durch den Mieter (§ Abs. 2 Nr.1 BGB): diese liegt vor, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt, z.B.: Mietrückstand, Nichtleisten der vertraglich vereinbarten Mietkaution, nachhaltige Lärmstörung etc. 7 1. Kündigung durch Vermieter wegen unerlaubter Untervermietung; 2. Kündigung wegen Nichtzahlung oder nur verspäteter Zahlung der Miete; 3. Kündigung durch Vermieter wegen Störung des Hausfriedens; 4. Kündigung durch Vermieter wegen Eigenbedarfs; 5. Verwertungskündigung; 6. Fazit – Wann darf der Vermieter kündigen? 7. Was wir für Sie. 8 Zwei-Familienhäusern, in denen der Vermieter mitwohnt. Hier darf der Vermieter auch kündigen, wenn er sich auf keinen der im Gesetz genannten Gründe berufen kann. Hier sollte auf jeden Fall der örtliche Mieterverein eingeschaltet werden. Weitere Informationen in der Broschüre des Deutschen Mieterbundes "Kündigung und Mieterschutz". 9 Bei der ordentlichen Kündigung von Wohnraum muss der Vermieter nach § Abs. 3 BGB im Kündigungsschreiben die Kündigungsgründe (berechtigtes Interesse) angeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind. Sind daher im Kündigungsschreiben keine Gründe angegeben und sind. sonderkündigungsrecht vermieter 10 Kündigungsmöglichkeiten für Vermieter sind im Mietrecht rar, wenn sich der Mieter keiner Pflichtverletzungen schuldig macht. Außerdem sind die Formvorschriften. 11 kann ein vermieter ohne angabe von gründen kündigen 12