Die Raumhöhe hat keine Auswirkungen auf die Wohnflächenberechnung (Ausnahme Dachschrägen) Terrassen, Loggien und Balkonen zählen vollständig zur. 1 Bei Mietwohngrundstücken gilt für Nutzflächen die niedrigste Wohnflächengruppe, weshalb diese separat anzugeben sind. Ermittlung der Wohnfläche nach der WoFlV. 2 Alles Wichtige zur Angabe der Wohnfläche und Nutzfläche in der Grundsteuererklärung (Anlage Grundstück), zur genauen Berechnung & Sparpotenzial. 3 Räume oder Raumteile mit einer lichten Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern: ½. · Unbeheizbare Wintergärten, sofern diese nicht. 4 Die Angabe der Wohnfläche bzw. Nutzfläche ist in nahezu allen Bundesländern in der Grundsteuererklärung erforderlich. Die Quadratmeterangaben haben maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Grundsteuer, weshalb die Flächen auch im eigenen Interesse sorgfältig ermittelt werden sollten. 5 Bei der Grundsteuererklärung für Wohngrundstücke im Bundesmodell gelten Nutzflächen dagegen als Wohnfläche (vgl. Anlage 39 zum BewG). Diese Fiktion hat zur Folge, dass bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohnungseigentum etwaige Nutzflächen der Wohnfläche hinzuzurechnen sind. 6 Der Bebauungsplan (B-Plan) legt fest, wie viel Fläche von einem Grundstück bebaut werden darf, wie viele Vollgeschosse und wie viel Wohnfläche das Gebäude maximal haben darf. Der B-Plan sorgt nicht nur dafür, dass ein einheitliches Stadtbild gegeben ist, sondern auch die Interessen der einzelnen Grundstückseigentümer nicht verletzt werden. 7 Wie unterscheiden sich Wohnfläche und Nutzfläche? Zur Wohnfläche gehören nach Wohnflächenverordnung alle Räume innerhalb einer Wohnung oder eines Hauses, die Wohnzwecken zugeordnet werden können. Die Nutzfläche ist nach DIN jeder Raum eines Gebäudes, der einen Nutzen hat. 8 Das Verhältnis der Nutzungsanteile zwischen Wohn- und Nutzfläche entscheidet zudem darüber, welche Grundstücksart vorliegt (z. B. Mietwohngrundstück, gemischt genutztes Grundstück oder Geschäftsgrundstück). Die Wohnfläche ermittelt sich grundsätzlich nach der Wohnflächenverordnung, die Nutzfläche nach der DIN [1]. 9 Eine Erklärung ohne Unterschrift gilt nicht als eingegangen. Drucken Sie die ausgefüllte Erklärung bitte aus und unterschreiben Sie diese handschriftlich. Die Unterlagen können Sie postalisch an das für Ihr Grundstück zuständige Finanzamt per Post versenden oder 24 Stunden täglich in den Hausbriefkasten Ihres Finanzamtes einwerfen. grundsteuer flur wohnfläche 10