Es fällt keine. 1 rkaufde › Immobilienverkauf › Hausverkauf. 2 Beim Verkauf einer Immobilie fallen unter Umständen Steuern an. Erfahren Sie hier wann der Hausverkauf steuerfrei ist und wann nicht. 3 Beim Immobilienverkauf können unter Umständen zwei Arten von Steuern anfallen: Spekulationssteuer und Gewerbesteuer. Wenn Sie die Immobilie immer oder. 4 In Kürze: Steuern beim Immobilienverkauf. Wenn du deine Immobilie verkaufst, musst du in zwei Fällen Steuern zahlen: Wenn du deine Immobilie weniger als zehn Jahre besitzt und sie immer vermietet hattest, fällt Spekulationssteuer an. Abzug: individueller Einkommenssteuersatz, maximal 45 Prozent. Wenn du die Drei-Objekt-Grenze überschreitest. 5 Sie können bei einem Hausverkauf von der Steuer folgende Kosten absetzen: Maklergebühren (fallabhängig) Notarkosten (fallabhängig) Eintragung im Grundbuch. Löschung der Grundschuld (fallabhängig) Gutachterkosten. Beratung durch Rechtsanwält:innen. Energieausweis, behördliche Dokumente. Kosten für Modernisierungen und Reparaturen. 6 Beim Immobilienverkauf werden grundsätzlich Steuern fällig, wenn mit dem Verkauf ein Gewinn erwirtschaftet wird. Wann beim Immobilienverkauf eine Steuer anfällt, regelt das Einkommenssteuergesetz (EStG) in §23 und § Was genau dort gesetzlich festgelegt wurde, erklären wir Ihnen natürlich hier. Beim Hausverkauf fallen demnach Steuern. 7 6,5 Prozent. Grunderwerbsteuer. Euro. Am einfachsten ist es, bei einem Hausverkauf die Steuern online zu berechnen. Es gibt im Internet zahlreiche Rechner, mit denen sowohl die Spekulationssteuer als auch die Grunderwerbsteuer in wenigen Minuten berechnet werden können. 8 Bei Aktien beträgt der Zeitraum ein Jahr. Steuern – Eigengenutzte Immobilie verkaufen Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen, in der/in dem Sie selbst wohnen, unterliegt der Immobilienverkauf nicht der Spekulationsbesteuerung. 9 Das entspricht einem Steuersatz von 21,13 Prozent. Der Gewinn aus dem Immobilienverkauf liegt bei Euro. Versteuern Sie den Gewinn in einer Summe, dann müssen Sie Euro in einem Jahr versteuern. Das bedeutet eine Einkommensteuerbelastung in Höhe von Euro (Einkommensteuerbelastung 27,06 Prozent). zählt hausverkauf als einkommen 10 hausverkauf steuer berechnen 12